三の輪フラワーマンション

  • 東京都台東区日本堤二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 8階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

41.0
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,580万円
73.2万円/㎡
相場
2,363万円
67.0万円/㎡
1,639
2,122
2,605
3,088
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,605万円
60.2万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
三の輪フラワーマンション
2,580万円（73.2万円/㎡）/ 7階 / 35.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,580万円73.2万円7階 35.25㎡ 1LDK東
2024/12/162,050万円55.9万円3階 36.66㎡ 1LDK東
2024/12/152,480万円57.4万円4階 43.2㎡ 2DK南
2024/11/052,550万円59.0万円4階 43.2㎡ 2DK南
2024/11/052,150万円58.6万円3階 36.66㎡ 1LDK東
2024/09/272,250万円61.4万円3階 36.66㎡ 1LDK東
2024/09/132,280万円52.8万円1階 43.2㎡ 2DK南
2024/08/272,390万円65.2万円3階 36.66㎡ 1LDK東
2024/08/242,380万円55.1万円1階 43.2㎡ 2DK南
2024/06/172,480万円67.6万円3階 36.66㎡ 1LDK-
2024/06/062,480万円67.6万円3階 36.66㎡ 2DK東
2024/04/062,480万円60.1万円3階 41.24㎡ 1LDK東
2024/03/242,580万円70.4万円3階 36.66㎡ 1LDK東
2024/01/152,580万円62.6万円3階 41.24㎡ 1LDK東
2023/12/272,690万円73.4万円3階 36.66㎡ 2DK南
2023/09/062,580万円59.7万円3階 43.2㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は72.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
三の輪フラワーマンション
台東区日本堤二丁目
三ノ輪駅9分 2,580万円73.2万円35.25㎡1LDK7階 / 8階建 東1980年58戸SRC
2023/10/28サンライズ千駄木
台東区谷中三丁目
千駄木駅3分 2,580万円60.9万円42.34㎡1LDK2階 / 5階建 西1980年15戸RC
2025/04/01ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 3,498万円86.9万円40.24㎡1LDK5階 / 8階建 南1983年41戸SRC
2025/10/23ビレッタ池之端
台東区池之端二丁目
根津駅2分 2,980万円68.5万円43.5㎡2LDK10階 / 10階建 南西1976年52戸SRC
2024/10/05池之端永谷コーポラス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 2,500万円66.6万円37.56㎡1DK3階 / 8階建 西1975年22戸SRC
2025/09/27トーカンマンション鶯谷
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 1,800万円63.6万円28.29㎡1DK5階 / 9階建 北東1980年24戸SRC
2024/10/04エルアルカサル鶯谷
台東区根岸三丁目
鶯谷駅2分 2,850万円76.9万円37.08㎡2DK4階 / 8階建 北東1979年43戸SRC
2025/11/27ライオンズマンション鶯谷第3
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 3,580万円87.3万円41.01㎡2DK6階 / 11階建 南西1984年93戸SRC
2025/12/15サンハイツ根岸
台東区根岸四丁目
三ノ輪駅10分 2,480万円67.2万円36.91㎡2DK7階 / 7階建 北西1976年36戸RC
2025/11/16ジャルダン根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅10分 2,780万円72.7万円38.22㎡1LDK2階 / 9階建 南西1983年46戸SRC
2025/10/01鶯谷日伸ハイツ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,480万円66.1万円37.54㎡2DK3階 / 11階建 南1976年74戸SRC
2025/03/11鶯谷タウンプラザ
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 2,780万円72.6万円38.28㎡1LDK6階 / 11階建 北西1980年67戸SRC
2025/04/02ウスダムコーヅ池之端ハイツ
台東区池之端一丁目
湯島駅1分 1,780万円61.2万円29.09㎡1LDK7階 / 9階建 南1980年37戸SRC
2025/12/16サンパークマンション鶯谷
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 3,480万円79.1万円44.01㎡2DK6階 / 10階建 北西1980年46戸SRC
2024/10/24下谷セントラルマンション
台東区下谷三丁目
三ノ輪駅5分 3,198万円73.0万円43.81㎡1LDK4階 / 10階建 南東1984年32戸RC
2025/11/13竹内マンション
台東区下谷一丁目
鶯谷駅5分 2,960万円82.7万円35.8㎡2DK7階 / 8階建 -1980年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、台東区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は台東区の平均と比較して5.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
台東区
69.1万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名三の輪フラワーマンション
所在地東京都台東区日本堤二丁目
交通東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩9分
築年月1980年
階数8階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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